Heuvelstraat 22, Wijchen

Located in an excellent spot in Wijchen is this extended 2-on-1-gable house with its own driveway and garden annex. The property sits on a beautiful plot of land featuring a garden that is no less than 23 meters deep! Its location is within the wonderful area of Woezik, in a pleasant residential environment with sports parks, green spaces, and the school just a short walk away.

Extras:
- extension to the rear
- beautiful sunny plot of more than 20 meters deep
- c.v.-ketel 2024
- spouwmuren in 2005 nageisoleerd
- schilderwerk 2022
- royale berging van 21 m² met een bergzolder
- grotendeels voorzien van rolluiken
- ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Bouwjaar: 1951
Inhoud: 305 m³
Woonoppervlakte: 82,5 m², overig inpandig 3,5 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Perceel: 285 m²

Classification:
Basement:
Provisiekelder ca. 3,5 m2, hoog ca. 1,80 m en bereikbaar via vaste trap in de trapkast.

Ground floor:
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de hal, entree met tegelvloer, garderobe, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer en een knusse open haard.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met tegelvloer en opstelplaats van de wasmachine en c.v.-ketel.

First floor:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en/of vloerbedekking en van vaste inbouwkasten. Lichte badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Attic:
Bereikbaar via een vlizotrap die uitkomt op de zolderruimte.

Garden:
Zeer diepe (23 meter) op het noordoosten gelegen achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met vaste beplanting, een vijver en diverse plekken om een zitgedeelte te creëren. De stenen berging is voorzien van elektra en een vliering.